多伦多地产局10月报告分析

日前，多伦多地产局(TREB）发布了10月地产报告，报告指出10月GTA地区共有7,492套房屋成交，总销售量比2017年同期上升6%，这是继6月份以来连续第5个月销售量上升。而平均售价为$807,340，同比上升3.5%。

独立屋的销售量为3,328套，其中416地区为882套，同比上升10.1%；平均售价为$1,311,265，同比上升1.4%； 905地区售出2,446套，同比上升6%，平均售价为$914,179，同比上升0.4%。

而半独立屋销售量为774套，同比上升12.7%，平均售价$816,657，同比上升6.6%。联排别墅除了在416地区销售量微跌外，其平均价格及905地区销量和平均售价都呈上升趋势。

Condo在905地区销售量升幅达12.8%，为608套，而在416地区及905地区的平均售价都显著上升，表明Condo依然是投资热点之一。

从整个GTA地区的情况来看，一方面是，10月份新上市物业比去年同期减少2.7%，而另一方面，销量的按年增长率快于存量的年增长率，这两个原因导致物业供应偏紧。

在购房需求有增无减的情况下，房价仍然会继续升高，这样就对买家不利。亦表示出GTA地区的家庭仍然对市场持相当正面的态度，仍然把拥有物业作为一项长期的投资。