多伦多地产局7月报告分析

今天，多伦多地产局TREB主席Garry Bhaura 发布了7月最新的房地产销售报告，市场表现强于预期。

报告指出（上图），2018年7月份通过TREB的MLS系统成功出售的房屋为6,961套，较2017年7月同期销售量大幅上升18.6%。7月的平均房屋售价为$782,129 ，同比2017年上升4.8%，而7月的新上市房屋同比减少1.8%，因此在某些地区，仍然出现需求大于供给的情况。

上图可以看出，7月独立屋的销量强势反弹，同比去年上升了26.8%，一共售出3,062套，占所有房屋类型的总销售量的44%，其中905地区2,390套，416地区则672套；平均价格为$1,004,647加元。联排销售量亦同比上升21.9%，其中416地区销量大幅上升30.8%，平均价格为$633,993加元。半独立屋和Condo的销量和价格都有不同程度的上升，显示出买家对未来的房产市场充满信心。

REB市场分析部主任Jason Mercer表示，从最近两个月的市场来看，似乎GTA的买家已从心理上适应了各级政府所实施的政策变化，包括安省的海外买家税以及联邦的按揭新规和压力测试等，他们纷纷返回市场，令房市出现回暖迹象，并且更多买家意识到房产是一项长期的投资。